Boletín de Noviembre 2021

Programa de Rescate de Alquiler CA-COVID, Versión en Español, Socio Destacado y Nuevos Miembros del Equipo


Hola,

A principios de esta semana, el New York Times publicó un artículo titulado "Con los casos acumulados, una crisis de desalojo se desarrolla paso a paso". Aunque el artículo no trata específicamente sobre los desalojos en California, los temas también son aplicables aquí. El autor escribe:

Y la mayoría de los inquilinos se ven obligados a dejar sus unidades de alquiler no debido a procedimientos formales de desalojo, sino porque han sido bloqueados ilegalmente o sus servicios públicos han sido cortados, o porque quieren evitar que se agregue un desalojo a su registro marchandose por cuenta propia.

Este extracto aborda uno de los mayores desafíos que enfrentan los defensores de los derechos de los inquilinos: educar a los inquilinos sobre sus derechos y recursos. En California, los propietarios que desalojan ilegalmente a los inquilinos son responsables de los daños, una multa de $ 100.00 por día mientras continúe el desalojo y los honorarios de los abogados si el inquilino gana. Ver Cal. Código Civil § 789.3 (b) (1), (c) (1) –2. En ciertas ciudades, como San Francisco y Oakland, el propietario también puede ser responsable de triplicar todos los daños. Nuestra firma a menudo representa a inquilinos que han sido víctimas de desalojos ilegales.

Durante los últimos dos meses, hemos compartido información sobre el Programa de alivio de rentas COVID-19 de California. Este es un programa fantástico y bien financiado que beneficia tanto a los inquilinos como a los propietarios. Sin embargo, la información aún no llega a las personas que más la necesitan. Aquí hay algunos detalles de alto nivel sobre el programa:

  • Hay asistencia financiera gratuita disponible para propietarios e inquilinos que necesiten ayuda con el alquiler o los servicios públicos impagos o futuros.
  • Se anima a los propietarios e inquilinos a que presenten su solicitud.
  • Los solicitantes elegibles por ingresos pueden calificar independientemente de su estado migratorio y no se les pedirá que muestren prueba de ciudadanía.
  • La asistencia del programa CA COVID-19 Rent Relief NO cuenta como ingreso del trabajo (para inquilinos) y NO afectará la elegibilidad para ningún otro programa estatal de asistencia con beneficios, como CalFresh o CalWORKS.
  • Toda la información del solicitante se mantiene privada y no se compartirá.
  • Se aceptarán solicitudes de forma continua. Se dará asistencia prioritaria a los hogares elegibles por ingresos con mayor riesgo de desalojo.
  • Una vez que la solicitud se haya procesado con éxito, tanto el propietario como el inquilino serán notificados de los próximos pasos.

Si alguien que usted conoce está atrasado en el pago de la renta debido a los impactos financieros de la pandemia de COVID-19, comparta esta información con esa persona para que pueda solicitar asistencia para la renta de inmediato.

Tenemos algunos otros anuncios interesantes este mes.

Primero, a partir de este mes, Tenant Law Group incluirá una traducción al español de este boletín para beneficio de nuestros lectores de habla hispana.

En segundo lugar, también a partir de este mes, comenzaremos a incluir un socio destacado en nuestro boletín. Este mes, el socio destacado de Tenant Law Group es Dia Systems, un negocio propiedad de y operado por la directora de tecnología de Tenant Law Group Tessie E. Rodgers. Tessie fundó Dia Systems en 2003 y transiciono a servicios administrados en 2014. Dia Systems brinda a las empresas servicios de TI administrados de forma remota y en sitio tales como servicios de asistencia técnica, monitoreo y administración de sistemas remotos, antivirus y seguridad administrados, respaldo de datos administrados, escritorios en la nube, compartir y sincronizar información en la nube, Office 365, aplicaciones de Google, SharePoint, soporte de servidor, configuración y soporte de firewall, administración de activos, administración de parches, mantenimiento preventivo, administración de proveedores de terceros, seguridad de correo electrónico, capacitación en conciencia de seguridad, soporte telefónico , chat en el sitio y remoto, e informes detallados. Tenant Law Group esta asociado con Dia Systems desde 2018 y lo recomienda encarecidamente para cualquier empresa que necesite servicios de TI administrados. Contacte a Dia Systems al 877-501-9077 o visite https://www.diasystems.net/ para obtener un evaluación de ciberseguridad gratuita.

En tercer lugar, estamos encantados de dar la bienvenida a tres nuevos miembros del equipo este mes: el abogado gerente Vikranth (Vik) A. Sunderraj, la abogada Harita Nandivada y la coordinadora de admisión de clientes Andrea Lavin.

Como abogado gerente, Vik supervisa la prestación de todos los servicios legales en Tenant Law Group. Tiene licencia para ejercer la abogacía en California desde 2003 y ha pasado toda su carrera legal en litigios civiles. Se graduó con honores de UCLA, donde obtuvo una licenciatura en Economía Empresarial y Ciencias Políticas con especialización en Contabilidad. Obtuvo un Doctorado en Jurisprudencia de la Facultad de Derecho de UCLA. Antes de unirse a Tenant Law Group, Vik operaba las Oficinas Legales de Vikranth A. Sunderraj. Su firma ofrecía servicios legales en diversas áreas de práctica, incluyendo litigio civil, derecho familiar, derecho corporativo y de sociedades, testamentos y fideicomisos y contratos. Mantuvo su práctica durante más de diez años, obteniendo una amplia experiencia en derecho y mociones, descubrimiento e investigación y redacción legal, así como experiencia en juicios.

Harita ayuda a los inquilinos a recuperar daños monetarios que siguen a un comportamiento atroz del propietario y a negociar acuerdos o llevar los asuntos a arbitraje, mediación y juicio si es necesario. Obtuvo su licenciatura en Estudios de Género de la Universidad de Texas en Austin, donde formó parte de la Lista del Decano ampla cum laude. Participó en el equipo de prueba simulada de la Universidad durante los cuatro años como miembro y, más tarde, como capitana. Obtuvo su Doctorado en Jurisprudencia en la Facultad de Derecho de Davis de la Universidad de California (King Hall). Mientras estuvo en King Hall, Harita fue Capitana y Presidenta de Capacitación de la Junta de Honores de Práctica de Juicios de la Facultad de Derecho de UC Davis y miembro de la Junta de Honores del Tribunal Simulado de la Facultad de Derecho de UC Davis. Obtuvo numerosos elogios relacionados con las negociaciones y la defensa oral, incluida la designación de campeona de la Competencia de Juicios Cota de la Facultad de Derecho de UC Davis. Antes de unirse a Tenant Law Group, Harita trabajó en la Oficina del Defensor Público del Condado de Los Ángeles y en la Oficina del Defensor Público del Condado de Santa Clara. También ejerció en una firma privada en Roseville, California. Ha participado (y ha triunfado en) dos juicios de órdenes de restricción por violencia doméstica.

Andrea es el primer punto de contacto en la firma para los posibles nuevos clientes, saludándolos, explicándoles el proceso de admisión de la firma y coordinando la admisión, el primer paso en el proceso de representación legal. Recibió una licenciatura en Lenguas Modernas e Interculturalidad de la Universidad La Salle en Oaxaca, México, donde se graduó con altos honores. Ha pasado la mayor parte de su carrera profesional trabajando con idiomas. Antes de unirse a Tenant Law Group, Andrea trabajó como profesora de idiomas, asistente administrativa y traductora. Andrea habla español nativo, inglés fluido, francés e italiano.

Cuarto, Tenant Law Group está contratando. Si usted o alguien que conoce está buscando unirse a uno de los bufetes de abogados de más rápido crecimiento en los Estados Unidos, visite este enlace para obtener una lista de los puestos de abogados y no abogados para los que estamos entrevistando. Además de estar certificado como un Gran Lugar para Trabajar, Tenant Law Group ofrece beneficios laborales que incluyen trabajo 100% remoto (es decir, sin desplazamientos); reembolso mensual por el uso de una oficina en casa; beneficios completos de salud, dentales y de la vista después de noventa días de empleo a tiempo completo; vacaciones pagadas, feriados y licencia por enfermedad de acuerdo con la ley estatal; y un plan de jubilación con una contribución obligatoria del empleador después del primer año calendarizado de empleo.

Gracias por su continuo apoyo a Tenant Law Group. Si usted o alguien que conoce ha sido desplazado ilegalmente de un apartamento de alquiler controlado; sufrió discriminación o acoso en la vivienda por motivos de raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, edad, orientación sexual, estado civil, origen nacional, ascendencia, estado familiar, fuente de ingresos, discapacidad, información genética , condición médica, ciudadanía, idioma principal y / o estado migratorio; o ha sido perjudicado por las acciones ilegales de un propietario, llame al (415) 915-7445 o siga este enlace para comenzar.


Saludos Cordiales,

Eric L. Toscano
Fundador Y CEO

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