Boletín de Febrero 2022

Buenas Noticias Para Los Inquilinos de San Francisco, Estamos Contratando, Referencia de Socios Destacados y Nuevos Miembros del Equipo

¡Feliz día de San Valentín!

Parece difícil de creer que la próxima semana ya estaremos a más de la mitad del primer trimestre de 2022. En este boletín, hablaremos sobre la nueva legislación favorable a los inquilinos en San Francisco.

El 25 de enero, los inquilinos de San Francisco recibieron buenas noticias. La Junta de Supervisores de San Francisco aprobó por unanimidad una ordenanza que requiere que los propietarios notifiquen a los inquilinos residenciales con diez días de anticipación y la oportunidad de solucionar (remediar) el problema antes de iniciar los procedimientos de desalojo. Esto extiende el aviso de tres días requerido por la ley estatal, dando a los inquilinos una semana adicional antes de enfrentar el desalojo.

Como se señaló en este artículo publicado en el San Francisco Chronicle, el supervisor Dean Preston, autor de la ley, dijo que esta sería la primera vez que una ciudad de California impone un mandato de advertencia tan amplio antes de que puedan comenzar los desalojos.

El requisito de notificación y subsanación de diez días se aplicará a los desalojos por falta de pago del alquiler; violar un término material del arrendamiento; cometer o permitir una molestia grave, continua o recurrente; usar o permitir que la unidad se use para un propósito ilegal; negarse a ejecutar una prórroga o renovación por escrito del contrato de arrendamiento en los mismos términos que existían anteriormente; y negarse a permitir que el propietario acceda a la unidad. Sin embargo, el requisito de notificación y subsanación de diez días no se aplicará a los desalojos basados ​​en que un inquilino cause o cree un riesgo inminente de daño físico a una persona o propiedad o en la falta de pago de la deuda de alquiler relacionada con COVID-19.

Se espera que la ley entre en vigencia en marzo, luego de que la Junta de Supervisores realice la segunda votación requerida y el alcalde London Breed firme la legislación.

Si bien este es un gran paso para mantener a los inquilinos de San Francisco alojados, la Asociación de Apartamentos de San Francisco podría demander para evitar que se promulgue la ley.

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Saludos Cordiales,

Eric L. Toscano
Fundador Y CEO

Socio De Referencia Destacado

Este mes, el socio de referencia destacado de Tenant Law Group es The Nieves Law Firm, una firma de abogados de defensa penal galardonada que ayuda a las personas en casos penales, de desacato y de órdenes de restricción en Alameda, Contra Costa, Marin, Solano, San Francisco, Santa Clara. , los condados de Santa Cruz, San Joaquín, Sacramento, Napa y San Mateo. La firma también atiende a personas en todo el estado de California en asuntos de alivio posterior a la condena, un recurso legal que las personas pueden seguir después de que finaliza su caso para ayudar a minimizar el impacto de una condena. Los ejemplos comunes de reparación de condenas incluyen expurgaciones, indultos y mociones para anular condenas anteriores.

El bufete de abogados Nieves fue fundado para ayudar a aquellos que se encuentran atrapados inesperadamente en el sistema de justicia penal de California. Los abogados de la firma son enérgicos y agresivos en sus esfuerzos por sacar a los clientes de sus situaciones y ayudarlos a volver a encarrilar sus vidas. Si usted o alguien que conoce necesita un abogado defensor penal fuerte, le recomendamos que se comunique con el bufete de abogados Nieves haciendo clic aquí o llamando al (510) 570-1577.

Miembro Destacado del Equipo

Estamos encantados de dar la bienvenida a los miembros más nuevos de nuestro equipo: especialista en admisión de clientes Andrea (Andy) De La Garza y ​​Paralegal Sénior Cheryl A. Sanders. Ambas se unieron a Tenant Law Group esta semana.

Andy recibió una licenciatura en Relaciones Internacionales y un diplomado en Recursos Humanos y Libertad de Expresión de la Universidad de Monterrey en Monterrey, Nuevo León, México. Antes de unirse a Tenant Law Group, trabajó como líder de ventas y marketing para una empresa de energía renovable. Antes de eso, trabajó en Arca Continental (Coca-Cola) en recursos humanos. También ha trabajado como profesora de inglés. Andy, innovadora y muy comprometida, disfruta leer, pasar tiempo con su familia y viajar. Habla español nativo, inglés fluido y algo de francés.

Cheryl recibió un título de Asociado en Artes en Estudios Paralegales de la Facultad de Negocios y Derecho del Sur de California, una Licenciatura en Inglés y Estudios Textuales de la Universidad de Syracuse y una Maestría en Artes en Estudios Legales de la Universidad de Arizona. También es una corredora de bienes raíces de California con licencia. Cheryl aporta once años de experiencia como asistente legal a Tenant Law Group. Ha manejado reclamos de litigios desde el inicio hasta el cierre. Tiene experiencia redactando y respondiendo a descubrimientos, realizando investigaciones legales, preparando mociones, escritos de mediación, escritos de arbitraje, escritos de juicio, respuestas, quejas, objeciones y otros alegatos generales. Antes de unirse a Tenant Law Group, Cheryl trabajó como administradora de bienes inmuebles y analista de bienes inmuebles.

¡Bienvenidos al equipo, Andy y Cheryl!

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