ABOGADOS DE DERECHOS DE INQUILINOS EN SAN FRANCISCO Protegiendo a los Inquilinos en Oakland, El Área de la Bahía y Los Alrededores

DERECHOS LEGALES DE LOS INQUILINOS

REPRESENTACIÓN AGRESIVA PARA ARRENDATARIOS DEL ÁREA DE LA BAHÍA

Tenant Law Group es una firma dedicada a proteger los derechos de los inquilinos de California, particularmente aquellos en y alrededor del Área de la Bahía de San Francisco, que incluye los condados de San Francisco, Alameda, Contra Costa, Marín, Santa Clara, San Mateo, Napa y Sonoma. Debido a que nuestros abogados nunca representan a los dueños, luchamos agresivamente, y exclusivamente, por los inquilinos.

California es el hogar de algunas de las propiedades de alquiler más buscadas en el país. San Francisco ha superado recientemente a la ciudad de Nueva York como la ciudad más costosa para los inquilinos en los Estados Unidos. Además del control de rentas en todo el estado, varios ciudades a lo largo del Área de la Bahía han implementado ordenanzas de alquileres-regulaciones locales que rigen, entre otras cosas, la cantidad máxima de aumentos de renta anual y las justificaciones legales para desalojos. Dada la variedad y complejidad de estas leyes y regulaciones, los inquilinos cuyos derechos han sido violados a menudo desconocen los diversos recursos a su disposición. Si cree que su alquiler se incrementó ilegalmente, que fue desplazado de un departamento de renta controlada sin justificación legal o acosado por el dueño, o que sus derechos como inquilino fueron violados de otra manera, estamos aquí para ayudarlo. Manejamos los siguientes tipos de casos.

Contáctenos en línea o llame al (415) 707- 3859 para una evaluación gratuita de su caso con Tenant Law Group, PC. Los idiomas que hablamos incluyen Español, Italiano, Armenio, Frances, Holandés y Portugues.

RECUPERACIÓN DE DINERO EN LITIGIOS CON PROPIETARIOS

En determinadas circunstancias, los inquilinos pueden tener derecho a daños y prejuicios por uno o más de los siguientes:

  • Perdida de uso de una unidad de renta controlada,
  • Reembolso parcial o total del alquiler pagado,
  • Pagos obligatorios de reubicación,
  • Gastos de su bolsillo (por ejemplo, mudanzas o médicos),
  • Propiedad dañada y/o destruida (por ejemplo, debido a daños causados por el agua),
  • Salarios perdidos,
  • Lesiones corporales, y
  • Lesiones mentales y emocionales (por ejemplo, ansiedad, depresión y miedo).

Las disputas donde los daños monetarios son recuperables incluyen el desplazamiento de un departamento de desalojo controlado sin una buena causa(también conocido como un desalojo ilegal, ilícito y/o constructivo), acoso severo del propietario, falla al remediar condiciones inhabitables tales como infestaciones de plagas o roedores, y otras situaciones que involucren una conducta egregia o de mala fe por parte del propietario. Todos los inquilinos de California tienen derecho a ambientes seguros, saludables, habitables y pacíficos libres de acoso, y muchos inquilinos del Área de la Bahía tienen derecho a los beneficios de control de alquileres y el control de desalojos. Si su tenencia ha involucrado uno o más de estos escenarios, usted puede ser capaz de recuperar dinero por daños con un abogado de contrato de arrendamiento.

ASESORAMIENTO SOBRE DERECHOS DEL INQUILINO

Ya sea que tenga una disputa activa con su arrendador o simplemente desee entender mejor sus derechos, estamos aquí para usted. Ofrecemos tres tipos de consultas de abogados:

  • Consulta Silver (30 Minutos + Videoconferencia/Teléfono + Abogado de Derechos de Inquilinos): $195.00.| Preguntas Frecuentes
    Este es un compromiso limitado con Tenant Law Group durante el cual un Abogado de Derechos de Inquilinos analizará su asunto legal y le proporcionará un resumen de sus derechos, un análisis legal detallado y un plan de acción recomendado. Una Consulta Silver consiste en la revisión de sus materiales por parte de un abogado y una consulta de 30 minutos por medio de Zoom (o por teléfono bajo petición). Si bien una Consulta Silver no incluye ningún producto de trabajo escrito por parte del abogado, una evaluación escrita sobre su caso, que incluye antecedentes fácticos, análisis legal (incluidos enlaces a las leyes aplicables), acciones y recursos está disponible para los clientes que contratan una Consulta Platinum con Tenant Law Group. AGENDAR AHORA
  • Consulta Gold (60 Minutos + Videoconferencia/Teléfono + Abogado de Derechos de Inquilinos): $285.00. | Preguntas Frecuentes
    Este es un compromiso limitado con Tenant Law Group durante el cual un Abogado de Derechos de Inquilinos analizará su asunto legal, discutirá sus derechos y recomendará un plan de acción. Una Consulta Gold consiste en la revisión de sus materiales por parte de un abogado y una consulta de una hora por medio de Zoom (o por teléfono bajo petición). Si bien una Consulta Gold no incluye ningún producto de trabajo escrito por parte del abogado, una evaluación escrita sobre su caso, que incluye antecedentes fácticos, análisis legal (incluidos enlaces a las leyes aplicables), acciones y recursos está disponible para los clientes que contratan una Consulta Platinum con Tenant Law Group. AGENDAR AHORA
  • Consulta Platinum (60 Minutos + Videoconferencia/Teléfono + Abogado de Derechos de Inquilinos + Evaluación del Caso Por Escrito y Elementos de Acción): $375.00. | Preguntas Frecuentes
    Este es un compromiso limitado con Tenant Law Group durante el cual un Abogado de Derechos de Inquilinos analizará su asunto legal y le proporcionará un resumen de sus derechos, un análisis legal detallado y un plan de acción recomendado. Una Consulta Platinum consiste en la revisión de sus materiales por parte de un abogado y una consulta de una hora por medio de Zoom (o por teléfono bajo petición); y una evaluación de su caso por escrito, que incluye antecedentes fácticos, análisis legal (incluidos enlaces a las leyes aplicables), acciones y recursos. Si bien nuestros abogados pueden redactar una breve “carta fantasma” en su nombre, una Consulta Platino no incluye el envío de ningún tipo de correspondencia directa por parte de Tenant Law Group a un tercero en su nombre. AGENDAR AHORA

COMPRAS

Con rentas astronómicas en toda el área de la Bahía, los alquileres controlados son valiosos y, en ocasiones, un inquilino puede desear monetizar ese valor. Una compra es una situación en la que un dueño le paga a un inquilino para que desaloje una unidad sujeta al control de la renta y renuncia a su derecho a los recursos legales contra el dueño. Una compra beneficia a un dueño al permitirle a él o ella ofrecer la unidad a una renta de valor de mercado más alta con la certeza de que no será demandado. Una compra beneficia a un inquilino por medio de una compensación financiera. Con frecuencia luchamos para preservar el departamento de alquiler controlado de un inquilino, reconocemos que para algunos inquilinos el valor de un pago de compra excede el valor de continuar residiendo en un departamento de renta controlada. Creemos que las compras pueden beneficiar a algunos inquilinos siempre que el inquilino tome esa determinación con un conocimiento completo de sus derechos. Los dueños frecuentemente se aprovechan del desconocimiento de la ley por parte del inquilino y sus derechos. Nuestro objetivo es ayudar a los inquilinos cuando el dueño(s) se han acercado a ellos una compra con pleno conocimiento de lo que están renunciando y, en caso de que deseen proceder, recuperar la mayor cantidad de dinero posible. Si su arrendador ha expresado su deseo de discutir una compra con usted y desea obtener más información sobre sus derechos, hable con un abogado de derechos de inquilinos antes de tomar una decisión.

AUDIENCIAS DE LA RENT BOARD

En jurisdicciones como San Francisco, las juntas locales de rentas toman decisiones que involucran peticiones de arrendadores para aumentos de renta, exenciones de rehabilitación sustanciales, extensiones de tiempo para completar el trabajo de mejora de capital y el estado de ocupación del inquilino; y peticiones de inquilinos por disminución sustancial en servicios de vivienda, falta de reparación y mantenimiento, aumento ilegal de alquiler o solicitud de determinación de renta legal, pases inapropiados, falta de interrupción de un traspaso de mejora de capital, reclamo de renta proporcional por un subteniente contra un inquilino principal, ilegal reclamo de renta inicial por un subarrendatario y supuestos desalojos ilícitos. Entre las audiencias más comunes de la junta de alquiler se encuentran los intentos de los arrendadores de aumentar los alquileres por encima de la cantidad permitida en virtud del aumento de alquiler anual de esa pensión. Mostrar una audiencia de alquiler sin representación legal coloca al inquilino en una desventaja significativa y aumenta las probabilidades de que prevalezca un propietario. Nuestro equipo representa a los inquilinos en todo el Área de la Bahía en todos los tipos de audiencias de alquiler de la tabla. Una nota final: independientemente del resultado de una audiencia en la junta de alquiler, usted aún puede buscar otros recursos legales contra el propietario porque las audiencias de la renta no son parte del sistema judicial.

DEFENSA DEL DESALOJO

Después de la expiración de un aviso de desalojo o un aviso de terminación de arrendamiento, el dueño puede entablar una demanda de retención ilícita (desalojo) para recuperar la posesión de la unidad de alquiler. Los dueños inescrupulosos que desean deshacerse de los inquilinos que pagan alquileres a bajo costo en jurisdicciones de renta controlada pueden entablar demandas por retenciones ilícitas, frívolas o sin mérito con la esperanza de que los inquilinos se den por vencidos sin pelear y se vayan porque no pueden pagar un abogado. Si el dueño ha entablado una demanda por retención ilícita en su contra, contacte a un abogado de derechos de inquilinos de inmediato, ya que la fecha límite para la respuesta de un inquilino es muy corta. Aunque Tenant Law Group no representa actualmente a inquilinos en demandas por retención ilícita (desalojo), Tenant Law Group asesora habitualmente a clientes que se representan a sí mismos con respecto a la estrategia legal y también puede referir inquilinos a organizaciones de derechos de inquilinos en todo California (como Eviction Defense Collaborative en San Francisco) que sí lo deseen.

OTRAS DISPUTAS

Si te maltratan, te mienten o te amenazan; cree que su dueño ha violado sus derechos; o simplemente necesita un defensor para tratar con su arrendador, estamos aquí para ayudarlo. Incluso si los daños monetarios no son recuperables, lucharemos agresivamente en su nombre para ayudarlo a lograr el resultado deseado. Independientemente de la naturaleza de su disputa, el fantasma de vivir en un ambiente inseguro o perder su hogar puede ser devastador.

Contacte a nuestros abogados de derechos de inquilinos en San Francisco llamando al (415) 707-3859 para discutir los detalles de su arrendamiento, preparar un plan de acción, y permitirnos trabajar con usted para lograr el resultado deseado.

Informe especial sobre derechos de inquilinos ¿Puedo recuperar dinero si me expulsan de mi unidad de alquiler?

Diez señales de que está siendo desalojado ilegalmente

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